Сделки с недвижимостью и активами

Адвокатская фирма ONELAW сопровождает доверителей при подготовке, проверке, структурировании и заключении сделок с недвижимостью, земельными участками, имущественными комплексами и иными значимыми активами.

Такие сделки требуют тщательной проверки прав на объект, истории перехода собственности, обременений, ограничений, полномочий сторон, порядка расчётов и возможных рисков последующего оспаривания.

Что входит в сопровождение

ONELAW сопровождает сделки с недвижимостью и активами на всех основных этапах:

— анализ правоустанавливающих документов;
— проверка регистрации прав на объект;
— анализ истории перехода прав;
— проверка обременений, арестов, залогов и ограничений;
— анализ кадастровых, земельных и технических документов;
— проверка полномочий продавца, покупателя и представителей;
— оценка рисков оспаривания сделки;
— подготовка договора купли-продажи, аренды, передачи актива или инвестиционного соглашения;
— сопровождение переговоров по условиям сделки;
— подготовка порядка расчётов и передачи объекта;
— сопровождение подписания документов;
— правовая поддержка при регистрации перехода прав.

Направить запрос

Когда мы можем помочь

Покупка и продажа недвижимости

Правовое сопровождение сделок по приобретению и отчуждению объектов недвижимости, включая проверку документов и подготовку договора.

Сделки с земельными участками

Анализ прав на земельный участок, разрешённого использования, ограничений, обременений и условий передачи прав.

Передача имущественных активов

Сопровождение сделок по передаче оборудования, имущественных комплексов, прав требования и иных активов бизнеса.

Инвестиционные сделки с объектами

Подготовка договорной структуры для вложений в строительство, реконструкцию, эксплуатацию или приобретение объектов недвижимости.

Проверка рисков перед сделкой

Выявление правовых, регистрационных, судебных, налоговых и договорных рисков до подписания документов.

Обсудить вопрос

Подход OneLaw

Сделка с недвижимостью или активом должна быть безопасной не только на момент подписания, но и после её завершения. Основные риски часто связаны с прежними собственниками, неоформленными правами, скрытыми ограничениями, задолженностью, судебными спорами или нарушением процедуры передачи объекта.

ONELAW анализирует сделку как совокупность прав на актив, договорных обязательств, регистрационных действий и финансовых последствий. Мы проверяем не только документы, но и фактические обстоятельства владения, пользования и передачи объекта.

Наша задача — обеспечить юридически устойчивую сделку и снизить риск утраты актива, отказа в регистрации, последующего спора или финансовых потерь доверителя.

Что важно проверить заранее

До подписания сделки необходимо определить:
— кому принадлежит объект или актив;
— на каком основании возникло право собственности или иное право;
— есть ли залог, арест, запрет, сервитут или иное обременение;
— имеются ли судебные споры в отношении объекта;
— соответствует ли объект кадастровым и техническим документам;
— есть ли задолженность, связанная с объектом;
— вправе ли сторона распоряжаться активом;
— как будет подтверждаться оплата;
— в каком порядке передаётся объект;
— какие гарантии предоставляет продавец или иная сторона сделки.

Отсутствие проверки может привести к невозможности зарегистрировать переход прав, ограничению использования объекта, оспариванию сделки или утрате вложенных средств.